住宅用地
投資物件
中古物件

すべて

オーナー様募集中 新潟市北区白新町学生マンション　新築投資物件
POINT 利回り4.82％　安心・安全の【長期一括家賃保証付き事業】です！

画像はイメージです。

面積
土地122坪／建物444坪(RC造5階建、39室)
価格
土地2,300万円／建物4億3,500万円（税別）
利回り
4.82％（年間収入／（土地費＋建物費））
地目 宅地
地域区分 市街化区域／用途地域：商業地域
建蔽率 80%
容積率 400%
防火区域 準防火地域
道路 西：17.9ｍ　北：8ｍ
設備（ライフライン） 公共上下水道、都市ガス
交通 JR白新線:豊栄駅まで徒歩3分
引き渡し時期 土地：売買契約時、建物：工事請負契約時
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 土地＋建物セットの事業提案となります。土地は売買契約、建物は工事請負契約となります。お気軽にお問合せ下さい。
詳しくはこちら
商業施設・福祉施設 新潟市東区大形本町5丁目
POINT 新潟バイパス逢谷内IC・JR大形駅からのアクセス良好！大型事業用地
面積
1,322㎡（約400坪）　※公簿上
価格
1億2,800万円（32万円／坪）
地目 宅地
地域区分 市街化区域／用途地域：準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 接道：南 市道7.4m（歩道含まない）
交通 JR大形駅 1.8km／新潟バイパス逢谷内IC 550m
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 アセットサポート新潟株式会社
仲介 イワコンハウス新潟株式会社
備考 商業施設や福祉施設など幅広い用途を想定できる大型事業用地です。周囲は住宅地に囲まれながらも交通の便が良く、利用者・来訪者のアクセス性に優れた立地条件を備えています。
詳しくはこちら
系統用蓄電池事業・工場・倉庫 新潟市北区太郎代
POINT 大容量電力を必要とする事業にも対応可能！太郎代エリア希少の大型事業用地
面積
A敷地：4,709.38㎡（約1,424.47坪）／B敷地：2,867.00㎡（約867.26坪）
価格
お問合せ下さい
地目 畑（一部：山林）
地域区分 市街化区域／用途地域：準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 建築条件付き
道路 接道：西 県道16m／南 市道8m
交通 豊栄駅 8km／新新バイパス豊栄IC 4.5㎞
引き渡し時期 ご相談下さい
備考 変電所へのアクセスが良好で、電力インフラ関係の事業にも適しています。 また、幅員16mの道路に接しており、大型車両の出入りや資材搬入もスムーズです。 地盤調査済みで液状化リスクがほぼなく、周辺は非住宅エリアのため、騒音や景観面での制約が比較的少ない点も魅力です。
詳しくはこちら
既存収益物件 阿賀野市中央町1丁目　テナントビル
POINT 阿賀野市中心部にあるお値打ち投資物件

リニューアル収益物件

面積
延床：904.00㎡（273.46坪）／敷地：809.32㎡（約244.81坪）
価格
70,000,000円
利回り
【想定】9.60%
地目 宅地
地域区分 商業地域
建蔽率 80％
容積率 400％
道路 西：県道水原亀田線／北：県道水原出湯線
交通 国道49号線（水原バイパス）まで車で約5分
引き渡し時期 即可
売主 アセットサポート新潟株式会社
仲介 イワコンハウス新潟株式会社
備考 リニューアル物件／専用駐車場完備
詳しくはこちら
商業施設・医院向け 新潟市東区中木戸2丁目
POINT 河渡マーケットシティ近く！予定道路に接する角地に位置する、集客力と将来性を兼ね備えたアクセス優良地
面積
敷地：2,621.45㎡（約792.98坪）
価格
237,900,000円（300,000円／坪）
地域区分 市街化区域／用途地域：工業地域
建蔽率 60%
容積率 200%
道路 東側：新潟市道 幅員約7.4ｍ　北側：幅員12.1m
交通 新潟バイパス 逢谷内ICまで車で約6分／竹尾ICまで車で約8分
引き渡し時期 ご相談ください
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 住宅と企業が密集したエリアかつ卓越したアクセス環境で、安定した集客が見込める立地となっております。隣接地では開発が進んでおり、将来的な相乗効果も期待できます。
詳しくはこちら
事業用地（既存収益物件付） 長岡市下条町
POINT 【既存収益で回収しながら土地取得】 実質坪4.2万円で約3,000坪を取得できる、収益物件付き大型事業用地　※備考欄参照

17号バイパスからのアクセス良好！工場や自動車販売店が多く立ち並ぶエリア

面積
10,151.92㎡（約3,070.9坪）
価格
250,000,000円（1坪当たり81,409円）
利回り
【想定】5.76%
地目 宅地
地域区分 市街化調整区域
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 約2,000坪でご希望の土地活用が可能な大型事業用地。店舗Aからの定額収入に加え、店舗Bの賃貸収入も見込めます。
道路 東：県道498号線
交通 長岡ICまで車で約15分
引き渡し時期 ご相談ください
売主 イワコンハウス新潟株式会社
備考 総面積約3,000坪のうち、約2,000坪の更地を自由に活用可能。既存収益物件『店舗A』と、収益予定物件の『店舗B』を合わせた年間収入は約1,260万円。10年間で約1億2,600万円の回収が見込めます。全体取得価格2億5,000万円から将来回収分を差し引くと、実質負担は約1億2,400万円。つまり、既存収益物約1,000坪＋更地約2,000坪を、実質坪単価約4.2万円で取得できる計算となります。
詳しくはこちら
建物付き投資物件 新潟市東区中木戸　ローソン
POINT 河渡マーケットシティ近く！高い集客力を誇る既存コンビニによる安定収益物件
面積
敷地：1,369.0㎡（約414.1坪）
価格
170.000.000円
利回り
4.87%
地域区分 市街化区域／用途地域：工業地域
建蔽率 60%
容積率 200%
道路 南側：新潟市道 幅員約7ｍ／東側：新潟市道 幅員約10ｍ
交通 新潟バイパス 逢谷内ICまで車で約6分／竹尾ICまで車で約8分
引き渡し時期 ご相談ください
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 住宅と企業が密集するエリア内に立地するコンビニエンスストアで、すでにエリアトップクラスの集客を確保している物件です。長期にわたる安定収入が期待できる希少な収益物件となっています。隣接地の開発も進んでおり、将来的な用途変更、売却時の価値上昇も見込めます。
詳しくはこちら
曽野木2丁目 中古住宅
POINT 人気の曽野木エリア！コンクリート造の希少物件
面積
建物面積　130.76㎡（39.55坪）/ 土地面積　公簿 250.98㎡（75.92坪）
価格
1,700万円
地目 宅地
地域区分 第二種中高層地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 道路車線制限◢1.5、隣地斜線制限31m+◢2.5、日影規制あり
道路 接道状況：約12m 、幅員12m
設備（ライフライン） 東北電力、北陸ガス（引込済み）、上下水道引込済み
学校区 曽野木小学校 約19分、曽野木中学校 約8分
交通 バス停「曽野木ニュータウン」まで約350m（徒歩5分）
引き渡し時期 相談
仲介 イワコンハウス新潟株式会社
備考 車庫2台分、リフォーム工事中
詳しくはこちら
アパート／住宅 新潟市秋葉区新津東町1丁目
POINT 新津IC車で3分！こども園や小・中学校徒歩10分内で、通勤・通学に便利な立地

建築条件付／住宅用地としては、3区画に分けてのご提案となります。

面積
506.24㎡（153.13坪）　　　　※住宅用地の場合:約51坪
価格
18,375,600円 （12万円/坪）　※住宅用地の場合:約612万円(12万円/坪)
地目 雑種地
地域区分 市街化区域／用途地域：第一種中高層住居専用地域）
建蔽率 60％
容積率 150％
道路 前面道路：南東4.8m公道
学校区 阿賀小学校/新津第五中学校
交通 JR信越本線新津駅 約1.8km/新津IC 約700m
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付／住宅用地としては、3区画に分けてのご提案となります。
詳しくはこちら
住宅用地 小千谷市上ノ山4丁目
POINT 小千谷IC近く！買い物・通学も安心、災害リスクの少ない立地
面積
244.04㎡（73.82坪）
価格
6,643,800円 （9万円/坪）
地目 宅地
地域区分 非線引き区域／用途地域：第1種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 前面道路：東7.6m公道 接面10.4m
設備（ライフライン） 都市ガス/上水道/下水道
学校区 市立小千谷小学校/市立小千谷中学校
交通 JR上越線小千谷駅 約2.8km/小千谷IC 約1.3 km
引き渡し時期 即時
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付
詳しくはこちら
事業用地 小千谷市上ノ山4丁目
POINT 小千谷IC近く！公共施設集積で安定需要が見込める立地
面積
1,053.00㎡（318.53坪）
価格
25,482,400円 （8万円/坪）
地目 雑種地
地域区分 非線引き区域／用途地域：第1種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 前面道路：西7.6m公道 接面24m
設備（ライフライン） 都市ガス/上水道/下水道
学校区 市立小千谷小学校/市立小千谷中学校
交通 JR信越本線小千谷駅 約2.8km/小千谷IC 約1.3 km
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付
詳しくはこちら
高齢者向け住宅付売地 新潟市北区名目所　サービス付き高齢者向け住宅
POINT 長期一括借上げによる安定収益！建物付き投資物件
面積
建物 1,323.34㎡（400.31坪）/土地 1,345.48㎡（407.00坪）※公簿
価格
238,000,000円
利回り
8.07％（年間予定賃料収入19,200,000円）
地目 宅地
地域区分 市街化区域／用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：賃貸中
道路 南4.5ｍ／西5.8ｍ（接道部分4.8ｍ）
交通 名目所ICまで約400ｍ
引き渡し時期 ご相談ください
仲介 イワコンハウス新潟株式会社
備考 運営事業者による長期一括借上（平成26年10月から20年間）／一部借地あり（35.06㎡）借地料月額8万円（借地期間：平成26年から25年間）／太陽光発電設備28.56kW、売電単価1kW/35.2円（税込）※年間見込売電収入約100万円/3,300万円値引きしました（価格改定日：2025年12月20日）
詳しくはこちら
住宅用地 【村上市山辺里】エコタウン山辺里Ⅱ
POINT 残り5区画！
面積
176.05㎡（53.25坪）～262.14㎡（79.29坪）　
価格
4,792,500円～7,136,100円（9万円/坪）
地目 宅地（予定）
地域区分 指定無し
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 村上市景観計画【田園】
道路 前面道路：市道6ｍ、分譲地内道路：私道6m
設備（ライフライン） 東北電力、上下水道引込（予定）
学校区 市立山辺里小学校／市立村上東中学校
交通 JR羽越本線村上駅まで約3.4km
引き渡し時期 ご相談ください
備考 建築条件付
詳しくはこちら
駐車場・工場・倉庫・事務所向け貸地 新潟市東区下木戸3丁目
POINT ※分割可
面積
4,842㎡（1,464.70坪）
価格
月額賃料：131.8万円
地目 雑種地
地域区分 市街化区域：工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：更地（駐車場）
道路 東
交通 新潟駅まで約4㎞
引き渡し時期 ご相談下さい
仲介 仲介手数料：1.1ヶ月分
備考 この他にも、東区木戸エリアに5,000坪超の事業用地がございます、詳しくは、下の【お問い合わせ・資料請求】から。
詳しくはこちら
住宅用地 【西区内野西】エコタウン内野西
POINT 残り1区画！
面積
158.00㎡（47.79坪）
価格
7,168,000円（15万円/坪）
地目 宅地
地域区分 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 東6ｍ、南6ｍ、北6ｍ
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス引込無し、公共上下水道引込済み
学校区 内野小学校/内野中学校
交通 JR越後内野駅まで約800m
引き渡し時期 即時
備考 建築条件付
詳しくはこちら
住宅用地 【秋葉区新津東町2丁目】エコタウン新津東町Ⅱ
POINT 残り1区画！
面積
159.60㎡（48.28坪）
価格
5,793,000円（12万円/坪）
地目 宅地
地域区分 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 北6.8m、東6m
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス、公共上下水道
学校区 阿賀小学校/新津第五中学校
交通 JR信越本線新津駅まで約2.1km
引き渡し時期 即時
備考 建築条件付
詳しくはこちら
住宅用地 【北区木崎】エコタウン木崎Ⅱ
POINT 残り1区画！木崎小学校グラウンド脇！
面積
258.09㎡（78.07坪）
価格
6,724,000円（86,127円/坪）
地目 宅地
地域区分 第一種低層住宅専用地域
建蔽率 50％
容積率 100%
その他 法22条指定区域
道路 東14ｍ、南6ｍ　※道路負担無し
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス引込無し（オール電化のため）、公共上下水道引込済み
学校区 木崎小学校/木崎中学校
交通 JR白新線早通駅まで約3.5km
引き渡し時期 即時
備考 建築条件付き。造成工事（⼟留・盛⼟等）を⾏う場合は、8,587,700円（11万円／坪）となります。
詳しくはこちら
住宅用地 【東区上木戸3丁目】エコタウン上木戸
POINT 好評分譲中、残り1区画！
面積
193.74㎡（58.60坪）
価格
14,060,000円（24万円/坪）
地目 宅地
地域区分 第一種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 法22条指定区域
道路 分譲地内6m、東5.9m　※道路負担：持分有り（負担金0円）
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス引込無し（オール電化用地）、公共上下水道引込済み
学校区 牡丹山小学校/木戸中学校
交通 JR白新線東新潟駅まで約3.4km
引き渡し時期 即時
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付き。建築条件を外す場合、25万円/坪になります。土地のみの販売は仲介手数料が掛かります。
詳しくはこちら