住宅用地
事業用地
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事業用地

事業用地 柏崎市茨目2丁目
POINT 柏崎IC至近、国道252号線沿い！アクセス良好な事業用地
面積
753.56㎡（227.9坪）　※公簿上
価格
1,367万4,000円 （6万円/坪）
地域区分 非線引き区域
建蔽率 70％
容積率 200％
道路 北側：国道252号線　幅員約20ｍ
交通 国道252号線沿い／柏崎ICまで約1km
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 隣接する敷地を活用した拡張も検討可能です。ご相談ください。
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資材置き場・モータープール 新潟市北区島見町
POINT 新潟競馬場そば！約6,200坪の希少な大型用地
面積
20,418㎡（6,176坪）
価格
4億9,408万円 （8万円/坪）
地目 田・山林
地域区分 市街化調整区域／白地、農振除外地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 南：新潟市道 接道5.5～7.3m　東：接道5.0m
交通 競馬場ICまで約2.0 km
引き渡し時期 ご相談ください
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 ※開発申請、造成工事が必要となります。
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福祉施設・資材置き場向け 新潟市江南区泉町2丁目
POINT 【貸地】主要幹線道路からのアクセス抜群！にぎわいと安心感を備えた事業用地
面積
約492.3坪
価格
賃料：月額34万4,610円（700円/坪）
地目 宅地
地域区分 市街化調整区域（既存集落地）
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 ご契約形態：貸地
道路 西側：市道 幅員17m／北側：幅員4.1ｍ
交通 JR信越本線亀田駅 約2.3km／鵜ノ子IC 約1.6km／茅野山IC 約1.0km
引き渡し時期 ご相談ください
備考 亀田バイパス「茅野山IC」から約1kmに位置するアクセスに優れた事業用地。周辺には商業施設が充実しており、前面道路は日常的に車や人の往来が多い環境です。人の目が届きやすい安心感があるほか、地域のにぎわいを感じられる立地のため、福祉施設の運営にも適しています。また、モータープールや資材置き場などとしての利用も可能です。 契約年数については柔軟に検討いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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系統用蓄電池事業・工場・倉庫 新潟市北区太郎代
POINT 大容量電力を必要とする事業にも対応可能！太郎代エリア希少の大型事業用地
面積
A敷地：6,995.59㎡（約2,118.27坪）／B敷地：6,687.73㎡（約2,025.05坪）
価格
お問合せください
地目 畑（一部：山林）
地域区分 市街化区域／用途地域：準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 建築条件付き
道路 接道：西 県道16m／南 市道8m
交通 豊栄駅 8km／新新バイパス豊栄IC 4.5㎞
引き渡し時期 ご相談下さい
備考 変電所へのアクセスが良好で、電力インフラ関係の事業にも適しています。 また、幅員16mの道路に接しており、大型車両の出入りや資材搬入もスムーズです。 地盤調査済みで液状化リスクがほぼなく、周辺は非住宅エリアのため、騒音や景観面での制約が比較的少ない点も魅力です。
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商業施設・医院向け 新潟市東区中木戸2丁目
POINT 河渡マーケットシティ近く！予定道路に接する角地　集客力と将来性を兼ね備えたアクセス優良地
面積
3,740.51㎡（1,131.5坪）
価格
3億3,960万円（30万円／坪）
地域区分 市街化区域／用途地域：工業地域
建蔽率 60%
容積率 200%
道路 東側：新潟市道 幅員約7.4ｍ　北側：幅員12.1m
交通 新潟バイパス 逢谷内ICまで車で約6分／竹尾ICまで車で約8分
引き渡し時期 ご相談ください
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 住宅と企業が密集したエリアかつ卓越したアクセス環境で、安定した集客が見込める立地となっております。隣接地では開発が進んでおり、将来的な相乗効果も期待できます。
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事業用地 長岡市下条町
POINT 【長岡IC近く・県道沿い】自社拠点に最適な大型事業用地
面積
7,405㎡（2,240坪）
価格
2億160万円（9万円／坪）
地目 宅地
地域区分 市街化調整区域
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 広い敷地と円滑な車両動線を必要とする、運送会社の物流拠点、車両関連事業所、加工工場、大型店舗などに適した土地です。
道路 東：県道498号線、南：市道宮内112号線
交通 長岡ICまで車で約15分
引き渡し時期 ご相談ください
売主 イワコンハウス新潟株式会社
備考 建築物については、建設審査会の審査を経たうえで建築が可能です。（建築条件付き）
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アパート／住宅 新潟市秋葉区新津東町1丁目
POINT 新津IC車で3分！こども園や小・中学校徒歩10分内で、通勤・通学に便利な立地

建築条件付／住宅用地としては、3区画に分けてのご提案となります。

面積
506.24㎡（153.13坪）　　　　※住宅用地の場合:約51坪
価格
18,375,600円 （12万円/坪）　※住宅用地の場合:約612万円(12万円/坪)
地目 雑種地
地域区分 市街化区域／用途地域：第一種中高層住居専用地域）
建蔽率 60％
容積率 150％
道路 前面道路：南東4.8m公道
学校区 阿賀小学校/新津第五中学校
交通 JR信越本線新津駅 約1.8km/新津IC 約700m
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付／住宅用地としては、3区画に分けてのご提案となります。
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事業用地 小千谷市上ノ山4丁目
POINT 小千谷IC近く！公共施設集積で安定需要が見込める立地
面積
1,053.00㎡（318.53坪）
価格
25,482,400円 （8万円/坪）
地目 雑種地
地域区分 非線引き区域／用途地域：第一種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 前面道路：西7.6m公道 接面24m
設備
（ライフライン）		 都市ガス/上水道/下水道
学校区 市立小千谷小学校/市立小千谷中学校
交通 JR信越本線小千谷駅 約2.8km/小千谷IC 約1.3 km
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付
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駐車場・工場・倉庫・事務所向け貸地 新潟市東区下木戸3丁目
POINT ※分割可
面積
4,842㎡（1,464.70坪）
価格
月額賃料：131.8万円
地目 雑種地
地域区分 市街化区域：工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：更地（駐車場）
道路 東
交通 新潟駅まで約4㎞
引き渡し時期 ご相談下さい
仲介 仲介手数料：1.1ヶ月分
備考 この他にも、東区木戸エリアに5,000坪超の事業用地がございます、詳しくは、下の【お問い合わせ・資料請求】から。
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店舗・福祉施設 村上市山辺里
POINT 店舗・福祉施設に好相性！日常利用客の動線上に位置する、ウエルシア隣・コメリ向かいの高集客立地
面積
1,806.99㎡（546.61坪）
価格
32,796,600円（１坪当たり6万円）
地目 宅地、一部雑種地（宅地に変更可）
地域区分 指定無し
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 村上市景観計画【田園】
道路 市道6m（南西）
設備
（ライフライン）		 東北電力、上下水道前面道路敷設済
学校区 山辺里小学校、村上東中学校
交通 JR羽越本線村上駅 約3.4km
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 不動産投資をご検討の場合は、長期一括借上げができる運営事業者様を紹介いたします。
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