住宅用地
投資物件

投資物件

アパート/住宅用地 新潟市秋葉区新津東町1丁目
POINT 新津IC車で3分！こども園や小・中学校徒歩10分内で、通勤・通学に便利な立地

建築条件付／住宅用地としては、3区画に分けてのご提案となります。

価格
18,375,600円 （12万円/坪）　※住宅用地の場合:約612万円(12万円/坪)
地目 雑種地
地域区分 市街化区域（第一種中高層住居専用地域）
建蔽率 60％
容積率 150％
道路 前面道路：南東4.8m公道
学校区 阿賀小学校/新津第五中学校
交通 JR信越本線新津駅 約1.8km/新津IC 約700m
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付／住宅用地としては、3区画に分けてのご提案となります。
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事業用地 小千谷市上ノ山4丁目
POINT 小千谷IC近く！公共施設集積で安定需要が見込める立地
価格
25,482,400円 （8万円/坪）
地目 雑種地
地域区分 非線引き区域／用途地域：第1種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 前面道路：西7.6m公道 接面24m
設備（ライフライン） 都市ガス/上水道/下水道
学校区 市立小千谷小学校/市立小千谷中学校
交通 JR信越本線小千谷駅 約2.8km/小千谷IC 約1.3 km
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付
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建物付き売地 新潟市北区名目所　建物付き売地
POINT 高齢化ニーズに応える建物（サービス付き高齢者向け住宅）付き土地
価格
271,000,000円
利回り
7.08％（年間予定賃料収入1,920.00万円）
地目 宅地
地域区分 市街化区域（第1種中高層住居専用地域）
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：賃貸中
道路 南
交通 濁川IC 約1.5km
引き渡し時期 ご相談ください
仲介 イワコンハウス新潟株式会社
備考 一部借地あり（35.06㎡）借地料月額8万円。（借地期間：平成26年から25年契約）太陽光発電設備28.56kW、売電単価1kW/35.2円（税込）2014年10月開始。　建物　サービス付き高齢者向け住宅　賃貸借契約中　平成26年10月から20年間（借主からの中途解約の場合、違約金有）
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工場、倉庫、物流拠点など 新潟市北区太郎代　大規模事業用地３物件
POINT 工場・倉庫などに最適！（建築条件付）

新潟市北区太郎代エリアで希少価値の高い事業用地です

価格
お問合せ下さい
地目 畑（一部：山林）
地域区分 市街化区域：準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 5～11ｍ（物件により異なります）
交通 豊栄駅8㎞　　日本海東北自動車道　豊栄新潟東港ICより6.3㎞/車で約15分
引き渡し時期 ご相談下さい
備考 東港に隣接する「新潟市北区太郎代」エリアの大型事業用地。工場・倉庫用地に最適。 是非ご連絡下さい。
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駐車場・工場・倉庫・事務所向け貸地 新潟市東区下木戸3丁目
POINT ※分割可
価格
月額賃料：131.8万円
地目 雑種地
地域区分 市街化区域：工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：更地（駐車場）
道路 東
交通 新潟駅まで約4㎞
引き渡し時期 ご相談下さい
仲介 仲介手数料：1.1ヶ月分
備考 この他にも、東区木戸エリアに5,000坪超の事業用地がございます、詳しくは、下の【お問い合わせ・資料請求】から。
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店舗・福祉施設向け 村上市山辺里　事業用地
POINT 店舗にも福祉施設にも最適　国道7号線「石原」交差点から80m
価格
32,796,600円（１坪当たり6万円）
地目 宅地、一部雑種地（宅地に変更可）
地域区分 指定無し
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 村上市景観計画【田園】
道路 市道6m（南西）
設備（ライフライン） 東北電力、上下水道前面道路敷設済
学校区 山辺里小学校、村上東中学校
交通 JR羽越本線村上駅 約3.4km
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 不動産投資をご検討の場合は、長期一括借上げができる運営事業者様を紹介いたします。
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医院・商業・福祉施設向け 見附市元町2丁目
POINT 商業施設・医院・福祉施設に最適

JR見附駅より車で10分！見附市立病院からは400ｍ。周囲には住宅街もある人気のエリアです。

価格
A敷地：19,700,000円　 　 　　　B敷地：40,500,000円
地域区分 準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：更地
道路 前面道路幅員：北側約5.5ｍ　南側約8ｍ
交通 JR見附駅より車で約10分
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
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新潟市江南区横越川根町1丁目
価格
4,000万円（１坪当たり15万円）
地目 宅地
地域区分 市街化区域：第1種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 北：16ｍ（県道水原・亀田線）
学校区 横越小学校／横越中学校
交通 JR信越本線亀田駅（約4.6㎞）
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
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高齢者福祉施設向け 長岡市金町2丁目（栃尾）
POINT 栃尾中心地にある【医療・福祉タウン】　※診療所・薬局が隣接、高齢者施設に最適！
価格
A区画1,700万円（坪当たり50,413円）　Ｂ区画3,500万円（坪当たり50,014円）
地目 宅地
地域区分 準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 A区画：西6.5ｍ　Ｂ区画：東9ｍ
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
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