住宅用地
投資物件用地

投資物件用地

事業用地 新潟市北区太郎代
POINT 工場用地・倉庫用地（建築条件付）
価格
13,800万円（1坪当たり70,077円）
地目 畑
地域区分 市街化区域：準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 南東7ｍ
交通 豊栄駅8㎞　　日本海東北自動車道　豊栄新潟東港ICより6.3㎞/車で約15分
備考 東港に隣接する「新潟市北区太郎代」エリアの大型事業用地。工場・倉庫用地に最適。 面積の増減も可能です。本物件以外にも近隣エリアで大型敷地のご用意もあります。是非ご連絡下さい。
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駐車場・工場・倉庫・事務所向け貸地 新潟市東区下木戸3丁目
POINT ※分割可
価格
月額賃料：131.8万円
地目 雑種地
地域区分 市街化区域：工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：更地（駐車場）
道路 東
交通 新潟駅まで約4㎞
引き渡し時期 ご相談下さい
仲介 仲介手数料：1.1ヶ月分
備考 この他にも、東区木戸エリアに5,000坪超の事業用地がございます、詳しくは、下の【お問い合わせ・資料請求】から。
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事業用地（新築、リノベ） 長岡市下条町
POINT 分割により新築にもリノベにも対応可能な【アクセス良好な大型事業用地】

17号バイパスからのアクセス良好！工場や自動車販売店が多く立ち並ぶエリア

価格
220,000,000円（1坪当たり72,000円）
地目 宅地
地域区分 市街化調整区域
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 現況：更地（一部既存建物あり）
道路 東：県道498号線
交通 長岡ICより車で約15分
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
備考 【新築】用スペースと【リノベ】用スペースに分割可
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2026年春新築投資物件 北区白新町学生マンション　2026年春新築投資物件
POINT 利回り4.82％　安心・安全の【長期一括家賃保証付き事業】です！

(画像、写真はイメージです。）

価格
土地2,300万円／建物4億2,050万円（税別）
利回り
4.82％（年間収入／（土地費＋建物費））
地目 宅地
地域区分 市街化区域：商業地域
建蔽率 80%
容積率 400%
防火区域 準防火地域
道路 西：17.9ｍ　北：8ｍ
設備（ライフライン） 公共上下水道、都市ガス
交通 JR白新線:豊栄駅まで徒歩3分
引き渡し時期 2026年春（予定）
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 土地＋建物セットの事業提案となります。土地は売買契約、建物は工事請負契約となります。お気軽にお問合せ下さい。
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店舗・福祉施設 村上市山辺里　500坪/事業用地
POINT 店舗にも福祉施設にも最適！　国道7号線「石原」交差点から80m
価格
32,796,600円（１坪当たり6万円）
地目 宅地、一部雑種地（宅地に変更可）
地域区分 指定無し
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 村上市景観計画【田園】
道路 市道6m（南西）
設備（ライフライン） 東北電力、上下水道前面道路敷設済
学校区 山辺里小学校、村上東中学校
交通 JR羽越本線村上駅 約3.4km
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付物件です。不動産投資をご検討の場合は、長期一括借上げができる運営事業者様を紹介いたします。
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新潟市江南区横越川根町1丁目
価格
4,000万円（１坪当たり15万円）
地目 宅地
地域区分 市街化区域：第1種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 北：16ｍ（県道水原・亀田線）
学校区 横越小学校／横越中学校
交通 JR信越本線亀田駅（約4.6㎞）
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
備考 建築条件付
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高齢者福祉施設向け 長岡市金町2丁目（栃尾）
POINT 栃尾中心地にある【医療・福祉タウン】　※診療所・薬局が隣接、高齢者施設に最適！
価格
A区画1,700万円（坪当たり50,413円）　Ｂ区画3,500万円（坪当たり50,014円）
地目 宅地
地域区分 準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 A区画：西6.5ｍ　Ｂ区画：東9ｍ
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 建築条件付
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