投資物件
事業用地
新潟市北区名目所 建物（サービス付き高齢者住宅）付き売地
- 価格
- 27,100万円
- 利回り
- 7.08％（年間予定賃料収入1,920.00万円）
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地域区分 | 市街化区域（第1種中高層住居専用地域） |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他 | 現況：賃貸中 |
| 道路 | 南 |
| 交通 | 濁川インター |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 仲介 | イワコンハウス新潟株式会社 |
| 備考 | 一部借地あり（35.06㎡）借地料月額8万円。（借地期間：平成26年から25年契約）太陽光発電設備28.56kW、売電単価1kW/35.2円（税込）2014年10月開始。 建物 サービス付き高齢者向け住宅 賃貸借契約中 平成26年10月から20年間（借主からの中途解約の場合、違約金有） |
工場、倉庫、物流拠点など
新潟市北区太郎代 大規模事業用地３物件
POINT
工場・倉庫などに最適！（建築条件付）
新潟市北区太郎代エリアで希少価値の高い事業用地です
- 価格
- お問合せ下さい
| 地目 | 畑（一部：山林） |
|---|---|
| 地域区分 | 市街化区域：準工業地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路 | 5～11ｍ（物件により異なります） |
| 交通 | 豊栄駅8㎞ 日本海東北自動車道 豊栄新潟東港ICより6.3㎞/車で約15分 |
| 引き渡し時期 | ご相談下さい |
| 備考 | 東港に隣接する「新潟市北区太郎代」エリアの大型事業用地。工場・倉庫用地に最適。 是非ご連絡下さい。 |
駐車場・工場・倉庫・事務所向け貸地
新潟市東区下木戸3丁目
POINT
※分割可
- 価格
- 月額賃料：131.8万円
| 地目 | 雑種地 |
|---|---|
| 地域区分 | 市街化区域：工業地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他 | 現況：更地（駐車場） |
| 道路 | 東 |
| 交通 | 新潟駅まで約4㎞ |
| 引き渡し時期 | ご相談下さい |
| 仲介 | 仲介手数料：1.1ヶ月分 |
| 備考 | この他にも、東区木戸エリアに5,000坪超の事業用地がございます、詳しくは、下の【お問い合わせ・資料請求】から。 |
2026年春新築投資物件
北区白新町学生マンション 2026年春新築投資物件
POINT
利回り4.82％ 安心・安全の【長期一括家賃保証付き事業】です！
(画像、写真はイメージです。）
- 価格
- 土地2,300万円／建物4億2,050万円（税別）
- 利回り
- 4.82％（年間収入／（土地費＋建物費））
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地域区分 | 市街化区域：商業地域 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 防火区域 | 準防火地域 |
| 道路 | 西：17.9ｍ 北：8ｍ |
| 設備（ライフライン） | 公共上下水道、都市ガス |
| 交通 | JR白新線:豊栄駅まで徒歩3分 |
| 引き渡し時期 | 2026年春（予定） |
| 売主 | イワコンハウス新潟株式会社 |
| 仲介 | アセットサポート新潟株式会社 |
| 備考 | 土地＋建物セットの事業提案となります。土地は売買契約、建物は工事請負契約となります。お気軽にお問合せ下さい。 |
店舗・福祉施設向け
村上市山辺里 事業用地
POINT
店舗にも福祉施設にも最適 国道7号線「石原」交差点から80m
- 価格
- 32,796,600円（１坪当たり6万円）
| 地目 | 宅地、一部雑種地（宅地に変更可） |
|---|---|
| 地域区分 | 指定無し |
| 建蔽率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他 | 村上市景観計画【田園】 |
| 道路 | 市道6m（南西） |
| 設備（ライフライン） | 東北電力、上下水道前面道路敷設済 |
| 学校区 | 山辺里小学校、村上東中学校 |
| 交通 | JR羽越本線村上駅 約3.4km |
| 引き渡し時期 | ご相談下さい |
| 売主 | イワコンハウス新潟株式会社 |
| 仲介 | アセットサポート新潟株式会社 |
| 備考 | 不動産投資をご検討の場合は、長期一括借上げができる運営事業者様を紹介いたします。 |
医院・商業・福祉施設向け
見附市元町2丁目
POINT
商業施設・医院・福祉施設に最適
JR見附駅より車で10分！見附市立病院からは400ｍ。周囲には住宅街もある人気のエリアです。
- 価格
- A敷地：19,700,000円 B敷地：40,500,000円
| 地域区分 | 準工業地域 |
|---|---|
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他 | 現況：更地 |
| 道路 | 前面道路幅員：北側約5.5ｍ 南側約8ｍ |
| 交通 | JR見附駅より車で約10分 |
| 売主 | イワコンハウス新潟株式会社 |
| 仲介 | アセットサポート新潟株式会社 |
新潟市江南区横越川根町1丁目
- 価格
- 4,000万円（１坪当たり15万円）
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地域区分 | 市街化区域：第1種住居地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路 | 北：16ｍ（県道水原・亀田線） |
| 学校区 | 横越小学校／横越中学校 |
| 交通 | JR信越本線亀田駅（約4.6㎞） |
| 引き渡し時期 | ご相談下さい |
| 売主 | イワコンハウス新潟株式会社 |
高齢者福祉施設向け
長岡市金町2丁目（栃尾）
POINT
栃尾中心地にある【医療・福祉タウン】 ※診療所・薬局が隣接、高齢者施設に最適！
- 価格
- A区画1,700万円（坪当たり50,413円） Ｂ区画3,500万円（坪当たり50,014円）
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地域区分 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路 | A区画：西6.5ｍ Ｂ区画：東9ｍ |
| 引き渡し時期 | ご相談下さい |
| 売主 | イワコンハウス新潟株式会社 |
| 仲介 | アセットサポート新潟株式会社 |
