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事業用地
小千谷市上ノ山4丁目
POINT
小千谷IC近く！公共施設集積で安定需要が見込める立地
- 面積
- 1,053.00㎡（318.53坪）
- 価格
- 25,482,400円 （8万円/坪）
| 地目 | 雑種地 |
|---|---|
| 地域区分 | 非線引き区域／用途地域：第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路 | 前面道路：西7.6m公道 接面24m |
| 設備 （ライフライン） |
都市ガス/上水道/下水道 |
| 学校区 | 市立小千谷小学校/市立小千谷中学校 |
| 交通 | JR信越本線小千谷駅 約2.8km/小千谷IC 約1.3 km |
| 引き渡し時期 | ご相談下さい |
| 売主 | イワコンハウス新潟株式会社 |
| 仲介 | アセットサポート新潟株式会社 |
| 備考 | 建築条件付 |
高齢者向け住宅付売地
新潟市北区名目所 サービス付き高齢者向け住宅
POINT
長期一括借上げによる安定収益！建物付き投資物件
- 面積
- 建物 1,323.34㎡（400.31坪）/土地 1,345.48㎡（407.00坪）※公簿
- 価格
- 221,060,000円
- 利回り
- 8.68％（年間予定賃料収入19,200,000円）
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地域区分 | 市街化区域／用途地域：第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他 | 現況：賃貸中 |
| 道路 | 南4.5ｍ／西5.8ｍ（接道部分4.8ｍ） |
| 交通 | 名目所ICまで約400ｍ |
| 引き渡し時期 | ご相談ください |
| 仲介 | イワコンハウス新潟株式会社 |
| 備考 | 運営事業者による長期一括借上（平成26年10月から20年間）／一部借地あり（35.06㎡）借地料月額8万円（借地期間：平成26年から25年間）／太陽光発電設備28.56kW、売電単価1kW/35.2円（税込）※年間見込売電収入約100万円/3,300万円値引きしました（価格改定日：2025年12月20日） |
住宅用地
【村上市山辺里】エコタウン山辺里Ⅱ
POINT
残り5区画！
- 面積
- 176.05㎡（53.25坪）～262.14㎡（79.29坪）
- 価格
- 4,792,500円～7,136,100円（9万円/坪）
| 地目 | 宅地（予定） |
|---|---|
| 地域区分 | 指定無し |
| 建蔽率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他 | 村上市景観計画【田園】 |
| 道路 | 前面道路：市道6ｍ、分譲地内道路：私道6m |
| 設備 （ライフライン） |
東北電力、上下水道引込（予定） |
| 学校区 | 市立山辺里小学校／市立村上東中学校 |
| 交通 | JR羽越本線村上駅まで約3.4km |
| 引き渡し時期 | ご相談ください |
| 備考 | 建築条件付 |
