土地活用を地域密着の建設会社に相談する意義

住宅街の景色

安定した家賃収入が望める事はもちろん、 税金対策に於いても土地活用が欠かせないというのは皆様ご存知の通りです。しかし、土地活用は誰もが成功するものではなく、全国対応の知名度の高い賃貸経営商品で失敗してしまうケースが多いのも事実。

知名度の高い賃貸経営商品の高利回りを期待できそうなシミュレーションに踊らされてしまいがちですが、その土地毎に、環境・競合・住宅需要は異なり、最適な投資物件の在り方も異なります。「その地域の住宅需要を熟知した建設会社に依頼すると土地活用が成功する」という事実はこの為です。新潟県に密着するイワコンハウスは長期にわたる実績を積み重ね、その技術力による品質の確かさと迅速で誠意あるアフター対応により、地元の皆様に絶大な支持と信頼を築いて参りました。今まで培った住宅建築と新潟県の不動産に関するノウハウを活かして、お客様お一人お一人に合わせた土地活用をご提案して参ります。

長く魅力的な物件であり続ける為に

計算式だけでは本当の収益は予想できません。デザイン性・断熱性・健康・騒音・耐震等、入居者の住み心地を無視した住宅では、安定した賃貸経営が望めないのです。土地活用では、建物がどれだけ長く魅力的な物件であり続けられるかが重要となります。 入居者が住みたい物件とはどのような物件か。私たちには魅力的な空間を作り出す力と、長年住み続けたくなる安心・安全な建物を建設する技術があります。また、プランニング・施工に留まらず、空室保証・不動産部門と連携した入居者確保もお任せ下さい。

賃貸住宅のイメージ

賃貸住宅・マンション

30坪の土地で始められる戸建て賃貸住宅から数百坪以上のまとまった土地での賃貸マンションまで、敷地条件や投資額に応じて幅広く出来る土地活用法です。ご希望により家賃保証システムの利用や管理委託も出来ます。

高齢者施設・その他のイメージ

高齢者施設・その他

需要がますます高まる介護サービス付の高齢者施設や、地域に求められる医療施設など、地域社会への貢献度が高く、15〜20年といった長期一括借上システムを利用できる安定した土地活用法です。

リノベーションの提案のイメージ

リノベーションの提案

リノベーションとは、時代や入居者ニーズの変化に合わせ、建物の付加価値(間取り・デザイン)を上げる工事で、家賃の維持や値上げ、入居率の回復につながります。